После проведенной в последние годы коррекционной работы иностранные и испанские держатели больших состояний считают, что настал подходящий момент для того, чтобы войти в испанский сектор недвижимости.
Они очень заинтересованы в этом, хотя говорить о крупных масштабах проведенных операций пока не приходится. Однако компании, ответственные за управление портфелями недвижимости, возобновили свою активность в последние несколько месяцев.
Полтора года назад владельцы крупных капиталов получили сигнал к тому, чтобы начать формирование портфелей недвижимости в Испании. Однако только в последние месяцы инвестиции в недвижимость начали расти. Например, Иньиго Сусаеа, партнер и генеральный директор Arcano Wealth Advisors , считает, что сектор недвижимости достиг дна, и что теперь поток инвесторов, желающих вложить деньги в жилье, будет расти.
Инвесторы сегодня видят хорошее будущее в Испании, в то время как полтора года назад об этом не могло быть и речи. Этот оптимизм контрастирует с состоянием среднего покупателя, пострадавшего от растущей безработицы и сокращения зарплат. Именно эти факторы затрудняют покупку жилья.
Отрицательным эффектом увеличения интереса инвесторов к строительному сектору является то, что многие продавцы, которые могли бы снизить цены, неохотно идут на это, зная об инвесторском интересе. Хосе Гарсия Монтальво, профессор экономики Университета Помпеу Фабра, предупреждает, что цены еще не достигли нижнего предела: подсчитано, что стоимость жилья снизится еще на 15%.
