Правительство может экспроприировать квартиры, отели или пляжные бары, расположенные на пляже в обмен на предоставление владельцам права пользования ими в течение 30 лет , а в некоторых случаях еще на 30 лет с возможностью продления. Он также ограничит концессии на ведение деятельности вблизи побережья максимальным сроком в 75 лет.
Министерство экологического перехода продвигает новую модификацию Общего прибрежного постановления , чтобы смягчить воздействие наступления моря после отмены части текста Верховным судом в январе прошлого года из-за дефекта при его обработке. Таким образом, ожидается, что изменения будут следовать тому же направлению, что и последняя реформа в 2022 году, и позволят государству экспроприировать собственность и землю в районах, где вода съедает береговую линию.
Эрнесто Гарсиа-Тревихано Гарника, управляющий партнер GTA Villamagna Abogados, объясняет, что если у человека есть квартира на пляже и уровень моря повышается, государство может определить, что земля, на которой расположена недвижимость, переходит в морскую зону (100 метров от кромки моря), и собственность становится общественным достоянием . «Даже если у пострадавшего лица есть постановления, в которых говорится, что он является владельцем квартиры, общественное достояние имеет преимущественную силу», — говорит Гарсия-Тревихано. После завершения передачи государство сможет делать с собственностью все, что сочтет нужным, например, разрушить дом.
Конституционный суд уже вынес решение несколько лет назад о таком и заявил, что компенсация в виде уступки вполне конституционна.
