Испания собирается забирать недвижимость, построенную в прибрежной зоне

Испания собирается забирать недвижимость, построенную в прибрежной зоне

Правительство может экспроприировать квартиры, отели или пляжные бары, расположенные на пляже в обмен на предоставление владельцам права пользования ими в течение 30 лет , а в некоторых случаях еще на 30 лет с возможностью продления. Он также ограничит концессии на ведение деятельности вблизи побережья максимальным сроком в 75 лет.

Министерство экологического перехода продвигает новую модификацию Общего прибрежного постановления , чтобы смягчить воздействие наступления моря после отмены части текста Верховным судом в январе прошлого года из-за дефекта при его обработке. Таким образом, ожидается, что изменения будут следовать тому же направлению, что и последняя реформа в 2022 году, и позволят государству экспроприировать собственность и землю в районах, где вода съедает береговую линию.

Эрнесто Гарсиа-Тревихано Гарника, управляющий партнер GTA Villamagna Abogados, объясняет, что если у человека есть квартира на пляже и уровень моря повышается, государство может определить, что земля, на которой расположена недвижимость, переходит в морскую зону (100 метров от кромки моря), и собственность становится общественным достоянием . «Даже если у пострадавшего лица есть постановления, в которых говорится, что он является владельцем квартиры, общественное достояние имеет преимущественную силу», — говорит Гарсия-Тревихано. После завершения передачи государство сможет делать с собственностью все, что сочтет нужным, например, разрушить дом.

Конституционный суд уже вынес решение несколько лет назад о таком и заявил, что компенсация в виде уступки вполне конституционна.

Information

Новости Испании. Форум Испании. С 2011 года.

Email Us: info@4ru.es
Contact: telegram @AivengoV

 

Последние новости

Среда, 27 ноября 2024 10:17

Испанский сенат принял поправки в Уголовно-процессуальный кодекс - по нему теперь окупасов (скваттеров) можно выселить в очень короткие сроки. Проблема с окупасами - незаконными захватчиками жилья -...

Среда, 10 апреля 2024 09:55

Сегодня на пленарном заседании конгресса Испании планируют рассмотреть иннициативу по легализации более 500 000 нелегалов, проживающих в Испании.

Понедельник, 08 апреля 2024 14:19

Президент правительства Педро Санчес объявил об отмене «Золотой визы », которая позволяла получить вид на жительство путем покупки домов стоимостью более 500 000 евро.