Недвижимость

Чем больше, тем лучше. Так думают некоторые застройщики, превратившие Испанию в европейский рай для строительства зданий высотой более 140 метров. С тех пор как в 2008 лопнул пузырь недвижимого рынка, ни одно другое государство Еврозоны не построило столько небоскребов, как Испания.

«Роскошная вилла в самом престижном районе Барселоны», - гласит объявление на сайте русского агентства недвижимости, ищущего покупателя, готового выложить почти 10 млн. евро за дом герцогов Пальмы в Бареселоне.

Несмотря на желания правительства Испании, реальность такова, что кредитный вентиль в стране остается закрытым. И не только для предприятий. Согласно результатам исследования, проведенного Обсерваторией семейного финансирования Предпринимательского агентства, только 8,6% от общего числа тех, кто попросил кредит, получили одобрение банка.

Согласно данным, представленным Eroski Consumer, приобретение недвижимости без использования стороннего финансирования позволяет сэкономить до 50% стоимости по сравнению с покупкой посредством ипотеки.

НДС в 10% на покупку нового жилья, вступивший в силу с 1 января 2013 года (до этого ставка составляла 4%), стал самым высоким за всю историю. Однако рынок недвижимости в настоящее время предлагает два способа увернуться от уплаты НДС при покупке жилья, которое фактически является новым, и вместо него заплатить налог на передачу прав собственности (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) - обычно 7-8%).

Те, кто заинтересован в покупке жилья, может быть уверен, что найдет подходящее предложение. В соответствии с официальными данными, цены на недвижимость упали почти на 30% по сравнению с максимумом 2008 года, а в некоторых случаях такое падение очень существенно.