Чем больше, тем лучше. Так думают некоторые застройщики, превратившие Испанию в европейский рай для строительства зданий высотой более 140 метров. С тех пор как в 2008 лопнул пузырь недвижимого рынка, ни одно другое государство Еврозоны не построило столько небоскребов, как Испания.

Согласно данным, представленным Eroski Consumer, приобретение недвижимости без использования стороннего финансирования позволяет сэкономить до 50% стоимости по сравнению с покупкой посредством ипотеки.

«Роскошная вилла в самом престижном районе Барселоны», - гласит объявление на сайте русского агентства недвижимости, ищущего покупателя, готового выложить почти 10 млн. евро за дом герцогов Пальмы в Бареселоне.

НДС в 10% на покупку нового жилья, вступивший в силу с 1 января 2013 года (до этого ставка составляла 4%), стал самым высоким за всю историю. Однако рынок недвижимости в настоящее время предлагает два способа увернуться от уплаты НДС при покупке жилья, которое фактически является новым, и вместо него заплатить налог на передачу прав собственности (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) - обычно 7-8%).

Несмотря на желания правительства Испании, реальность такова, что кредитный вентиль в стране остается закрытым. И не только для предприятий. Согласно результатам исследования, проведенного Обсерваторией семейного финансирования Предпринимательского агентства, только 8,6% от общего числа тех, кто попросил кредит, получили одобрение банка.

Те, кто заинтересован в покупке жилья, может быть уверен, что найдет подходящее предложение. В соответствии с официальными данными, цены на недвижимость упали почти на 30% по сравнению с максимумом 2008 года, а в некоторых случаях такое падение очень существенно.